Москва Путевой проезд д 34а

Продажа здания с арендаторами

 Путевой проезд д. 34 А        цена: 149 000 000 руб.

2-х этажное здание + подвал – 970 м2.

Земельный участок 862 м2 в аренде на 49 лет ( до 2062 г)

Внутренний двор 270 м2 с собственной зоной разгрузки. Отдельная парковка на 25 машин вокруг здания.

Здание в собственности ( владеют 2 юр лица)

1.        532 м2  подвал и 1-й этаж принадлежит ООО «МАКС» - полностью сданы в аренду  Магниту на 10 лет по ставке 700 ,0 тыс. руб. /мес.

2.        439.3 м2  2-й этаж + автомойка и шиномонтаж принадлежит РОО «СДЮЦСЕ» сдан в аренду под ресторан и автомойку 172 м2  по ставке 500 тыс. руб./мес.    1 этаж:  3 поста автомойки + пост шиномонтажа. 2 этаж: автомагазин и приемка, зона ожидания, комната для персонала, склад, сан узел.

•Договора на коммунальные услуги прямые с городом.

•Эл-во 94 кВт

•Внутренний двор с собственной зоной разгрузки.

•Отдельная парковка на 25 машин вокруг здания

МАП 1 200 000 руб.

ГАП 14 400 000 руб.

Срок окупаемости 10 лет

Возможна продажа только  532 м2  с арендатором супермаркет Магнит

Цена: 75 000 000 руб.

МАП 700 000 руб. ГАП 8 400 000 руб.

Срок окупаемости 9 лет