ИЗМЕНЕНИЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ КАПИТАЛЬНОГО ХАРАКТЕРА.

В данном разделе сайта размещены технологии, которые несут в себе обобщенную информацию о регулировании процессов нового строительства, реконструкции и сноса объектов капитального строительства, таких как здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Реализация технологий строительства и реконструкции подразумевает под собой оформление полного комплекта исходно-разрешительной документации согласно градостроительного законодательства (сюда входит: инвестиционный анализ объекта, сбор исходных данных и проведение необходимых изысканий, предпроектная стадия, получение положительного решения городской земельной комиссии, оформление градостроительного плана земельного участка, основное и рабочее проектирование, экспертиза проектной документации, оформление разрешения на строительство, ввод объекта в эксплуатацию, постановка на кадастровый учет вновь созданного сооружения), этот длинный и непростой путь обусловлен тем, что перед непосредственным началом нового строительства или реконструкцией существующего сооружения в обязательном порядке вся разработанная исходно-разрешительная документация подлежит синхронизации с документами о застройке и землепользовании на территории города, с информацией о территориальном планировании городской среды, с генеральным планом развития города и с учетом общественного мнения.

Понятие снос включает в себя разборку, демонтаж или разрушение всех конструкций здания или иного сооружения, связанные с невозможностью его дальнейшего использования по градостроительным и другим объективным обстоятельствам (высокий физический и моральный износ, аварийное состояние и тому подобное).

Для осуществления сноса сооружения не требуется получение разрешения на строительство или реконструкцию. Это обусловлено тем, что здание может находится в аварийном состоянии или оно уже начало руинироваться и его дальнейшее сохранение невозможно и/или экономически не целесообразно, поэтому очень важную роль начинает играть скорость разработки и получения необходимых документов на снос, поскольку аварийные сооружения в процессе разрушения могут представлять угрозу жизни, здоровью и имуществу физических и юридических лиц. На снос выдается специальное разрешение, так на территории города Москвы выдается ордер ОАТИ города Москвы на организацию строительной площадки для целей сноса сооружения. После сноса в государственный кадастр недвижимости вносится соответствующая запись о прекращении существования сооружения.