Вы можете оставить заявку и наш менеджер обязательно с вами свяжется

РЕКОНСТРУКЦИЯ ЗДАНИЙ:

Реконструкция объектов капитального строительства - это изменение параметров объектов капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. С дополнительной информацией Вы можете ознакомиться на сайте Комитета государственного строительного надзора города Москвы (Мосгостройнадзор): www.stroinadzor.mos.ru.

За последние несколько лет власти города Москвы кардинально изменили подход в оформлении исходно-разрешительной документации (ИРД) для целей реконструкции существующих зданий.

ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ВЫШЕСКАЗАННОГО БЫЛИ ПРОВЕДЕНЫ СЛЕДУЮЩИЕ ОСНОВНЫЕ ПРЕОБРАЗОВАНИЯ:

  • Политической волей градоначальника изменена концепция развития городской среды. На несколько лет вперед нынешняя власть анонсировала развитие городской среды и обеспечивает ее поддержку в следующих направлениях: комплексное благоустройство, развитие системы общественного транспорта, строительство жилья, перебазирование крупного и вредного производства за городскую черту, создание благоприятной среды для жителей столицы;
  • Сформирована и приведена в порядок информация территориального планирования/зонирования, правил землепользования и застройки, доработан генеральный план развития городской среды;
  • Изменен и упорядочен кадастровый учет объектов недвижимого имущества;
  • Произведена централизация управленческих решений. Образована городская земельная комиссия (ГЗК) на которой принимаются все решения связанные с реконструкцией в городе;
  • Изменен и упорядочен инвентаризационный учет объектов недвижимого имущества;
  • Оптимизирован состав и порядок оформления ИРД. Большинство организаций, задействованных в строительном комплексе города, преобразованы;
  • Реструктуризирован Департамент земельных ресурсов и переименован в Департамент городского имущества. Произошло расширение полномочий новой структуры. Преобразованы контрольно-инспектирующие организации. Многократно ужесточены санкции за правонарушения в области землепользования и незаконного строительства и реконструкции.

Наша служба Технического заказчика имеет многолетний опыт оформления ИРД для реконструкции недвижимого имущества. Мы готовы выполнить от имени Застройщика все правомерные и необходимые действия, направленные на своевременное и качественное получение исходно-разрешительной документации.

Специалисты нашей компании могут оказать содействие в оформлении ИРД комплексно или отдельными этапами по заданию Застройщика. В том числе, мы можем принять на себя выполнение комплекса услуг Технического заказчика на любом этапе реконструкции.

В связи с тем, что реконструкция представляет собой достаточно сложный и трудоемкий процесс, а в некоторых случаях имеются элементы не предсказуемости, не редки случаи временных сдвигов и задержек оформления и согласования ИРД.

На нашей практике ни одна проектная группа как бы детально не подходила к планированию процесса реконструкции ни разу в срок не уложилась. Это надо иметь ввиду каждому Застройщику.

УКРУПНЕННО ПРЕДСТАВЛЯЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ НАШИ ВОЗМОЖНОСТИ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГИ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКАЗЧИКА:

  • проведение аудита объекта недвижимого имущества: проверка правоустанавливающей документации и архивной исходно-разрешительной документации на ОКС;
  • разработаем или откорректируем документацию территориального планирования, применительно к расположению объекта капитального строительства (ОКС), получим градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), соберем необходимые данные для проектирования, осуществим проектирование, проведем экспертизу проектной документации, получим разрешение на строительство, введем объект в эксплуатацию, обеспечим инвентаризационный и кадастровый учет ОКС.
Вернуться обратно
ОПУБЛИКОВАТЬ В СОЦ.СЕТЯХ