Вы можете оставить заявку и наш менеджер обязательно с вами свяжется

Капитальный ремонт - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Капитальный ремонт здания - это системное понятие, которое включает в себя комплекс мероприятий по восстановлению характеристик здания.

Не редко, на практике большинство людей путают или ошибочно объединяют в одно целое понятия капитальный ремонт и реконструкция (реставрация). Нужно четко понимать, где все таки, проходит граница между работами по капитальному ремонту и реконструкции здания.

ДАВАЙТЕ РАССМОТРИМ РАБОТЫ, КОТОРЫЕ ПРОИЗВОДЯТСЯ В ХОДЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЗДАНИЯ:

  • замена или восстановление строительных конструкций (за исключением несущих);
  • ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
  • ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
  • ремонт крыш;
  • ремонт подвальных помещений;
  • утепление и ремонт фасадов;
  • установка коллективных (общедомовых) приборов учёта потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
  • ремонт фундаментов многоквартирных домов.

Обратите внимание на то, что среди вышеуказанных работ нет тех, которые затрагивали бы несущее конструкции здания и/или вели к изменению технико-экономических показателей/характеристик здания (площадь, высотность, замена материалов несущих конструкций, замена капитальных узлов здания с улучшением их характеристик и проч.).

Кроме того, в понятии капитальный ремонт основную роль играет именно слово ремонт. Ремонт зданий и сооружений — процесс их изменения, восстановления, улучшения, доведения до первоначальных характеристик.

В этом и есть основное отличие между работами по реконструкции и капитальному ремонту.

Существенное отличие между капитальным ремонтом и реконструкцией заключается в оформлении исходно-разрешительной документации (ИРД). Если процесс реконструкции здания проходит рассмотрение на городской земельной комиссии (ГЗК) с последующим: получением градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), изменением вида разрешенного использования земельного участка (ВРИ ЗУ) для целей проектирования и реконструкции, получением положительного заключения экспертизы на проектную документацию, получением разрешения на строительство в Комитете государственного строительного надзора города Москвы и разрешения на ввод в эксплуатацию здания, то оформлять вышеуказанную ИРД на капитальный ремонт не требуется.

МЫ ОРГАНИЗУЕМ ДЛЯ ВАС СЛЕДУЮЩИЙ КОМПЛЕКС УСЛУГ:

  • проведем обследование здания;
  • сформируем техническое задание на проектирование;
  • разработаем проектную документацию;
  • согласуем проектную документацию в необходимых организациях/инстанциях города Москвы;
  • получим необходимые разрешения для проведения работ по капитальному ремонту (как правило, это ордер Объединения административно-технических инспекций (ОАТИ) города Москвы в случае организации строительной площадки);
  • организуем контроль производства работ по капитальному ремонту (авторский и технический надзор).
Вернуться обратно
ОПУБЛИКОВАТЬ В СОЦ.СЕТЯХ