Вы можете оставить заявку и наш менеджер обязательно с вами свяжется

ПЕРЕПРОФИЛИРОВАНИЕ ЗДАНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ (ПЕРЕВОД ИЗ ЖИЛОГО В НЕЖИЛОЕ И ОБРАТНО).

Технология перевода помещений из одного статуса в другой (из нежилья в жилье и обратно) для большинства заказчиков представляется крайне затруднительны в виду сложности этого процесса.

С КАКИМИ ОСНОВНЫМИ ТРУДНОСТЯМИ КАК ПРАВИЛО СТАЛКИВАЕТСЯ ЗАКАЗЧИК:

  • большое количество этапов реализации технологии (ключевую роль в реализации технологии по переводу помещений играют: проектные организации, Мосжилинспекция города Москвы и Департамент городского имущества города Москвы, даже в случае приведения проектной документации в состояние идеальной, все равно остаются высокие риски не получения согласия в указанных выше организациях. Мы гарантировано не только разработаем необходимую исходную документацию, но осуществим контроль этапов ее согласования и рассмотрения в городских организациях);
  • длительные сроки реализации технологии (в некоторых случаях, до 1-го года) реализации технологии по переводу помещений (к сожалению, действительность такова, что придется запастись терпением и дождаться окончания реализации технологии. Мы скрасим Ваше ожидание систематическими отчетами о проделанной работе в виде документов, полученных в организациях города. Это позволит быть Вам уверенным в том, что работа выполняется, потраченные денежные средства по-прежнему работают на Вас и весь процесс движется к завершению);
  • опасение за увеличение бюджета реализации технологии ввиду длительности процесса и непредсказуемости законодателя в этот промежуток времени (благодаря нашему опыту мы практически на старте проекта сможем составить жесткую смету, в которой определим наименее и наиболее рискованные этапы реализации технологии. Заказчик будет иметь полное представление о том возникнут ли у него дополнительные расходы, если да, то на каком этапе это может произойти).

Ключевую роль в процессе перепрофилирования помещений играет Департамент городского имущества города Москвы. Решение о переводе принимается на Межведомственной комиссии при Департаменте. Для целей перепрофилирования разработан нормативный регламент ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ от 27 октября 2015 г. N 692-ПП «О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ (ЖИЛЫЕ) ПОМЕЩЕНИЯ, ПРИЗНАНИИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ».

РАБОТЫ ПО ПЕРЕПРОФИЛИРОВАНИЮ ВКЛЮЧАЮТ В СЕБЯ:

  • замена (частичная или полная), демонтаж и установка ненесущих перегородок;
  • устройство и закладка проемов в ненесущих перегородках, в несущих и ненесущих стенах;
  • устройство и заделка проемов в перекрытиях;
  • замена (кроме замены на идентичное) и (или) перестановка инженерного и сантехнического оборудования помещения (не влекущая переоборудования по всему зданию); перепланировка чердачного помещения для функционального использования без изменения технических показателей объекта, конструктивных элементов и общего уклона кровли (с сохранением или незначительным изменением ее конфигурации) и перекрытия над верхним этажом (устройство мансард оформляется в порядке, установленном для реконструкции объектов).

Физические работы по перепрофилированию оформляются Актом о завершенном переустройстве. На контрольные обмеры помещений вызывается техник БТИ, который осуществляет инвентаризацию объекта недвижимого имущества и учитывает все произведенные изменения в помещениях на основании разработанной проектной документации. Далее кадастровый инженер формирует технический план на основании которого вносятся изменения в государственный кадастр недвижимости (ГКН) и единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Группа компаний IDMR готова предложить Вам наши услуги по сопровождению процесса перепрофилирования помещений «под ключ».

Вернуться обратно
ОПУБЛИКОВАТЬ В СОЦ.СЕТЯХ