Вы можете оставить заявку и наш менеджер обязательно с вами свяжется

Реконструктивные работы

Реконструктивные работы - частичные изменения внешнего архитектурного облика зданий, строений, сооружений или отдельных элементов (частей) их фасадов или конструкций, предусматривающие один из следующих видов работ или их комплекс:

  • создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах и т.п.), не предусматривающие при этом возможности объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами и превращения остекленных балконов и лоджий в эркеры;
  • устройство оконных проемов в кровле, в том числе с незначительным изменением ее конфигурации при сохранении общего существующего уклона, выполняемое при переоборудовании чердачных помещений;
  • остекление лоджий и балконов;
  • изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий;
  • замена столярных элементов фасада;
  • устройство лоджий, балконов;
  • ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов;
  • создание тамбуров (в том числе с устройством самораздвижных и "карусельных" дверей) и витрин из легких быстровозводимых конструкций в пределах габаритов существующих элементов зданий, строений, сооружений (крыльцо, пандус, дебаркадер, стилобат) площадью до 30 кв. м, не предусматривающее иное чем тамбур или витрина функциональное использование и присоединение (занятие) дополнительного земельного участка;
  • создание, изменение входов (с устройством крылец или лестниц), входов-тамбуров;
  • устройство навесов над существующими элементами зданий, строений, сооружений (крыльцо, пандус, дебаркадер), а также над проектируемыми входами;
  • создание дополнительных витрин перед окнами помещений первого этажа в пределах линии отмостки зданий (строений);
  • изменение формы (пластики) существующих лестниц (крылец), в том числе с устройством пандусов, цветочниц, элементов для вертикального озеленения и т.п.;
  • установка наружных технических средств (кондиционеров, радиоэлектронных средств (РЭС), высокочастотных устройств (ВЧУ), а также элементов, обеспечивающих беспрепятственное передвижение маломобильных групп населения: выжимных телескопических лифтов, двухрядных поручней и т.д.

РЕКОНСТРУКТИВНЫЕ РАБОТЫ ПРОВОДЯТСЯ:

  • по инициативе собственника или пользователя объекта;
  • по предписанию органов власти, контроля и надзора.

Выполнение реконструктивных работ существенно затрагивает интересы города. Решение об изменении архитектурного облика города принимают структурные подразделения Комитета по архитектуре города Москвы (ГУП ГлавАПУ, МКА – паспорт колористического решения фасадов). Изменение фасадной части на объектах культурного наследия находится в компетенции Департамента культурного наследия города Москвы.

Контроль за выполнением реконструктивных работ по фасадам возложен на Объединение административно-технических инспекций города Москвы (ОАТИ). Для реализации контроля выдается Ордер ОАТИ. По завершению работ ордер подлежит закрытию. Следующий этап – это выход техника БТИ для фиксации изменений на фасаде на основании проектной документации и колористического паспорта, далее формируется технический план и все изменения подлежат учету в государственном кадастре недвижимости (ГКН) и едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Проведение незаконных/несанкционированных реконструктивных работ по фасадам влечет за собой крупный административный штраф. Штраф накладывает ОАТИ города Москвы в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом города Москвы. Заказчику на заметку, на практике подчас разработка и согласование исходно-разрешительной документации по стоимости оказывается ниже стоимости штрафных санкций.

Мы окажем Вам услугу по сопровождению процесса реконструктивных работ по фасадам «под ключ».

Вернуться обратно
ОПУБЛИКОВАТЬ В СОЦ.СЕТЯХ